Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

50997 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Freistehend und voller Potenzial: Dieses 1970 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf 106 m² Wohnfläche vier helle Räume, verteilt über zwei Wohngeschosse. Der Grundriss ist familienfreundlich geschnitten: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche und ein Wohnzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen lässt - ideal für flexible Raumnutzung. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, beispielsweise ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein 2017 saniertes Wannenbad. Ein Vollkeller mit mehreren Abstellräumen, Heizungsraum und Hobbyraum schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.Das ca. 768 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenträume und Freiluftleben. Der Garten lädt zur Neugestaltung ein: Ob Spielwiese, Gemüsebeet oder Rückzugsort, hier ist Platz für Ihre Ideen.Die überlange Garage neben dem Haus sowie ein weiter Stellplatz davor sorgen dafür, dass die ganze Familie bequem parken kann.Dieses Haus richtet sich an junge Familien und Eigennutzer mit Modernisierungsbereitschaft, die ein solides Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

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