Warmmiete 1.440 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

83135 Schechen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.240 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab 1. Oktober steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem modernen Sechsfamilienhaus zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume und eine energieeffiziente Bauweise. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer verfügt sie über eine geräumige Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der Südbalkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein, während der Ostbalkon den perfekten Platz für das Frühstück am Morgen bietet. Von den Balkonen genießen Sie zudem einen teilweisen Bergblick. Die neue Einbauküche in zeitlosem Weiß mit Elementen in Holzoptik wird voraussichtlich Ende August eingebaut und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Ausstattung - Ca. 80 m² Wohnfläche - 2 Zimmer und geräumige Speis/Büro - Zwei Balkone (Süd- und Ostseite) - Teilweiser Bergblick von den Balkonen - Hochwertiger Eichenparkett (geölt und bebürstet) in Schlaf- und Wohnzimmer - Fliesen in Bad, Küche und Flur - Geräumiges Bad mit 1,5m breiter Regendusche - Fußbodenheizung - Dezentrale Wohnraumlüftung - Nagelneue Einbauküche - Sehr großes Kellerabteil - 1 Stellplatz unter Carport (40€/Monat) - 1 Außenstellplatz (20€/Monat) - Fahrradabstellplatz - Neubau mit moderner Wärmepumpe - Hervorragende Energieeffizienz und dadurch niedrige Nebenkosten - Voraussichtlich vergünstigter PV-Mieterstrom verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hochstätt bei Schechen, nur rund 12 Kilometer nördlich von Rosenheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkte Busanbindung Schule und Kindergarten in ca. 5 Gehminuten Bahnhof Schechen in ca. 5 Minuten per Fahrrad oder Auto erreichbar Bahnhof Ostermünchen in ca. 15 Minuten erreichbar mit Anbindung Richtung München (25 Minuten bis Bhf München Ost) Hochstätt bei Schechen liegt bereits im MVV-Gebiet und bietet damit attraktive Bedingungen für Pendler. Auch der Freizeitwert ist hoch: Durch die Nähe zu Rosenheim und die neu ausgebaute Bundesstraße sind die Chiemgauer und Bayerischen Alpen schnell erreichbar. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Berge liegen praktisch vor der Haustür. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die dargestellten möblierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz generiert und dienen nur der Veranschaulichung. Derzeit werden in der Wohnung die Fliesen und anschließend der Parkett verlegt. Ich rechne mit dem Abschluss der Bauarbeiten im September 2026.

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