Warmmiete 1.150 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

93049 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 16. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine sehr schön geschnittene Wohnung (WG-geeignet) - in einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick in eine Grünanlage. Das Wohnzimmer it mit Parkett, die restlichen Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist mit PVC Boden, Einbauküche inklusive Spühlmaschine ausgestattet. Das Haus ist nach alten Standards bereits gedämmt, relativ geringer Energieverbrauch. Raumaufteilung: Wg-geeignet. Die Küche (ca. 10qm) bietet Platz für einen Esstisch oder zusätzliche Arbeitsfläche sowie eine Waschmaschine. Das Wohnzimmer (ca. 22qm)ist nach S/W ausgerichtet und ab mittag bis abends lichtdurchflutet. Küche, Schlaf- (ca. 16qm), Arbeits- bzw. Kinderzimmer (ca.12qm) sind nach N/O ausgerichtet - man genießt dort die Morgensonne. Das Bad verfügt über kein Fenster, ist aber mit einer Lüftung ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Einbauschrankwand inklusive Speiseschrank und Kleider-/Schuhschrank und bietet somit sehr viel Stauraum. Lage: Nahe KH Barmherzige Brüder gelegen, gute Autobahn- und Busanbindung (Linie 1 und 4). Uni in ca. 15min zu erreichen, Innenstadt in ca. 5min, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Bäcker: Zink und Schifferl) fußläufig zu erreichen, REZ ca. 1km entfernt. Ebenso gute Erreichbarkeit des Gymnasiums und der Grundschule, der kaufmännischen Berufsschule sowie der OTH in der Prüfeningerstraße. Ablöse: Die derzeitigen Mieter bevorzugen eine Ablöse gewisser Gegenstände/Möbel (wie z.B. Markise, Waschmaschine, ...) - relativ kostengünstig abzugeben. Weiteres nach Absprache.

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