Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
93049 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die Wohnräume sind mit ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet, die eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine großzügige Dusche, einen Doppelwaschtisch mit Stauraum sowie einen Handtuchheizkörper. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Nord- West-Balkon, der von mehreren Zimmern zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Elektrische Rollläden sowie eine Sonnenmarkise sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum sowie gemeinschaftliche Trockenräume im Haus zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Toröffner ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Lage: Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im Westen von Regensburg mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Prüfening ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch wichtige Straßenverbindungen und die Autobahn schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.Ähnliche Angebote
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