Kaufpreis 172.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

74564 Crailsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese kompakte und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in zentraler und gut angebundener Lage von Crailsheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,74 m² und ist gut vermietet. Aufgrund der Lage und des funktionalen Grundrisses stellt dieses Objekt eine solide, unkomplizierte Kapitalanlage für Anleger dar.Vom hellen Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Die separate Küche ist praktisch und gut ausgestattet. Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und neuem Herd. Großzügiges Schlafzimmer und innenliegende Bad mit Dusche, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Die Wohnung liegt mitten in Crailsheim - Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.Das Objekt wird professionell verwaltet. Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 98 , Erdgas H, D, 125 kWh/(a * m²).Gerne würden wir Ihnen die vermietete 2 Zimmerwohnung nach Absprache mit dem Mieter einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.Sollte ein Kauf des oben genannten Objekts zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

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