Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 7

Größe 199 m²

84160 Frontenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein einladendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2001) erwartet Sie in absolut ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit 762 m². Bereits heute ist das Haus in zwei eigenständige, aufgeteilte Wohnungen strukturiert - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Familien mit zusätzlichem Bedarf oder ein kluges Modell aus eigener Nutzung und Vermietung.Ein besonderes Plus ist das Kellergeschoss: Es wurde bereits zu einer Wohnung umgebaut. Damit entsteht zusätzliches Potenzial für Ihre persönliche Nutzung - beispielsweise als weitere Gästeunterbringung, wenn Sie Besuch empfangen oder eine flexible Erweiterung benötigen. So bleibt das Haus langfristig vielseitig und anpassbar.Komfort bietet zudem die durchgehende Fußbodenheizung: Von Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss ist sie im gesamten Gebäude verbaut - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl in allen Etagen.Auch für Autos und Freizeitgeräte ist ausreichend Platz vorhanden: Die Doppelgarage bietet den nötigen Stauraum für Fahrzeuge, Motorräder und Fahrräder - praktisch, sicher und im Alltag besonders angenehm.Durch die vorhandenen Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend, um Mieteinnahmen zur Finanzierung heranzuziehen. So kann die Kreditrückzahlung spürbar erleichtert werden. Gleichzeitig sind Zinsen im Zusammenhang mit der Vermietung steuerlich abschreibbar, sofern die Voraussetzungen gegeben sind.

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