Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 79 m²

45659 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

+++ Erbpachtgrundstück +++Attraktiv für Käufer: Eine Beleihung des Grundstücks von bis zu 80 % des Grundstückswertes ist genehmigt und kann die Finanzierung erleichtern.Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus (Bj. ca. 1951) bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche und einem ca. 366 m² großen Erbpachtgrundstück ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.Ein Highlight ist der sonnige Garten mit viel Platz zum Entspannen. Dreifach verglaste Fenstertüren sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. 2023 wurden unter anderem die Elektrik erneuert und Dämmmaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie ist ab 01.07.2026 verfügbar.+++ Hinweis zur Erbpacht +++Sie erwerben das Haus, das Grundstück bleibt Eigentum des Erbbaurechtsgebers. Für dessen Nutzung wird ein Erbbauzins gezahlt. Dadurch ist der Kaufpreis häufig attraktiver als bei vergleichbaren Immobilien mit Grundstück. Weitere Informationen zum Erbbaurecht stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 280 €. Der Vertrag wurde neu verhandelt und gilt weitere 99 Jahre.Bitte beachten Sie: Ein Mietkauf oder eine Ratenzahlung sind nicht möglich. Der Verkauf erfolgt ausschließlich über einen regulären Kaufvertrag.Bei Fragen zur Immobilie oder zur Erbpacht stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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