2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen im Geistviertel

Im begehrten Geistviertel erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Helligkeit sowie einer attraktiven Wohnlage überzeugt. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.Die freigezogene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt dank ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie der großen Fensterflächen in den Wohnräumen mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Da die Wohnung bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl für eine kurzfristige Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Der großzügige Wohnbereich und das ruhig gelegene Schlafzimmer sind mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne, ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Das im Jahr 2000 modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung mit einer Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während ein separater Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist das installierte Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 800 Watt, das einen nachhaltigen Beitrag zur eigenen Energieversorgung leistet. Zwei Duplex-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Mit ihrer attraktiven Lage im beliebten Geistviertel, der durchdachten Raumaufteilung und den gepflegten Ausstattungsmerkmalen bietet diese Eigentumswohnung ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder langfristige Kapitalanlage, hier erwarten Sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in Wohn- und Lebensqualität.