Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

79117 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine individuelle Modernisierung.Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt sowohl in der Küche als auch im Badezimmer jeweils über einen eigenen Warmwasserboiler. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teils modernisierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 erneuert. Die Fenster stammen aus einer Erneuerung vor rund 20 Jahren, während Dach und Fassade vor etwa zehn Jahren saniert wurden. Innerhalb der Wohnung wurden die Bodenbeläge vor rund 15 Jahren erneuert.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Grundlage für alle, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Wohnhaus suchen.

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