Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 8
Größe 204 m²
77948 Friesenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich am Ortsrand von Friesenheim und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet aufgrund der Raumaufteilung sogar das Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten. Damit eignet sie sich gleichermaßen als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus für eine große Familie. Die getrennte Elektroinstallation (Unterverteilung) der einzelnen Etagen (EG, OG, DG) schafft andererseits gute Voraussetzungen für eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten. Das Haus ist bereits frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Dank des ordentlichen und gepflegten Gesamtzustands ist ein Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich, gleichwohl kann der Käufer bei Bedarf die Dinge auf seinen Standard anpassen.Das Anwesen besticht durch sein außergewöhnlich großes Grundstück, den weitläufigen Innenhof, das ehemalige "Waschhäuschen", eine Garage sowie eine große Scheune mit Tabakschopf und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders attraktiv ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Durch einen möglichen Abriss des Ökonomiegebäudes könnte - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung im Rahmen des §34 Baugesetzbuch (BauGB) - zusätzliches Bauland entstehen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Perspektiven für eine Erweiterung oder einen Neubau.Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Objekt für Handwerker mit Entwicklungspotenzial und Lagermöglichkeiten - diese gepflegte Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die bereits erfolgten Modernisierungen.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin.Nichts Passendes dabei?
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