Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 9
Größe 335 m²
44536 Lünen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Frei ab: 30. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und äußerst gepflegte Dreifamilien-Stadtvilla aus dem Baujahr 1926 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lünen. Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt mit seinem klassischen Villencharakter, einer repräsentativen Erscheinung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf rund 335 m² Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlossene Wohnungen:Erdgeschoss: ca. 130 m², 4 Zimmer, Küche, großes Badezimmer, direkter Zugang zum großen GartenObergeschoss: ca. 120 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, 3 BalkoneDachgeschoss: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, BalkonDas 730 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Vorgarten, einen schönen Garten im rückwärtigen Bereich, eine Garage sowie einen Stellplatz in der Einfahrt. Das Gebäude ist unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.Die Immobilie ist derzeit vollvermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Ebenso bietet sie hervorragende Möglichkeiten als Wohn- und Geschäftshaus, beispielsweise in Kombination mit einer kleinen Kanzlei oder einem Büro.Diese Stadtvilla ist kein gewöhnliches Renditeobjekt, sondern ein Haus für Liebhaber klassischer Architektur. Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Altbauvilla mit besonderem Charme in einer der besten Wohnlagen Lünens zu erwerben.Ähnliche Angebote
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