Kaufpreis 272.000 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
47269 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses kompakte , kleine Reihenhaus bietet auf rund 96 Quadratmetern Wohnfläche mit 3,5 Zimmern alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen an einem kleinen Privatweg, welcher als Stichstraße ausgebildet ist. Das Haus eignet sich sowohl für Singles, für Paare als auch für eine kleine Familie. Ein kleiner abgeschlossener Privatweg befindet sich hinter dem Gartengrundstück und sorgt für einen separaten hinteren Zugang, auch mit dem Fahrrad oder zum Abtransport von Gartenabfällen.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die ehemalige Terrasse wurde zu einem Wintergarten umgebaut, welcher die Aufenthaltsfläche noch einmal erweitert und den Blickbezug in den eigenen, tieferliegenden Garten ermöglicht. Im Gartengeschoss stehen weitere wohnlich nutzbare Flächen zur Verfügung. Von dieser Ebene aus sind die kleine wettergeschützte Terrasse und der Garten erreichbar. Dieser Bereich wurde aus Altersgründen von seinen ehemaligen Besitzern pflegeleicht angelegt.Zwei Treppenlifte sorgen für einen barrierefreien Zugang ins Haus und in das Gartengeschoss. Ein modernisiertes Duschbad im unteren Bereich bietet bereits eine ebenerdige Dusche und erfüllt damit wichtige Anforderungen an ein altersgerechtes Wohnumfeld. Dieses Haus bietet aufgrund seiner kompakten und durchdachten Aufteilung für Jung und Alt viel Potenzial. Es bedarf dabei jedoch einer umfassenden Modernisierung.Ähnliche Angebote
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