Kaufpreis 217.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

97353 Wiesentheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Obergeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss.Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung, ein schöner Rückzugsort für Gartenliebhaber, Familien oder gemütliche Stunden im Grünen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss. Mit einer potenziellen Wohnfläche von ca. 40 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Zwei bereits eingebaute Fenster, darunter ein bodentiefes Fenster, sorgen für Tageslicht. Zudem wurden Heizungsleitungen sowie Strom bereits bis ins Dachgeschoss verlegt, wodurch ideale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau geschaffen wurden.Zum Objekt gehört außerdem ein Carport mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die bereits heute großzügig wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit offenhalten möchten, zusätzlichen Wohnraum nach ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

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