Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Studio – Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und hervorragend geschnittene immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz, helle Räume und ein ganz besonderes Highlight im oberen Bereich. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und sehr begehrten Wohnlage Neumünster-Einfeld (Enenvelde 67a).

Die Wohnung erstrechnet sich über eine großzügige Hauptebene (ca. 70 m²) und bietet über eine Treppe im Hobbyraum exklusiven Zugang zu einem tollen, zusätzlich ausgebauten Dachstudio im Spitzboden (ca. 30 m²).

Erstbezug des Studios nach Renovierung:
Während die Räume auf der Hauptebene im gepflegten und einladenden Zustand übergeben werden, wird das obere Dachstudio aktuell komplett modernisiert:

Erstklassiges Wohnklima & geringe Heizkosten: Es wird eine brandneue, hochwertige Wärmedämmung verbaut (schützt perfekt vor Sommerhitze und Winterkälte).

Licht & Helligkeit: Zwei neu angeschaffte, moderne Dachfenster werden installiert und fluten das Studio mit Tageslicht.

Frischer Look: Der gesamte Fußboden im oberen Studio wird vor Ihrem Einzug komplett neu verlegt.

Die Beheizung der Wohnräume auf der Hauptebene sowie im Studio erfolgt klassisch über die gepflegten Wandheizkörper.

(Hinweis: Die auf den Außenaufnahmen sichtbaren Garagen werden privat genutzt und stehen nicht zur Vermietung).

Das Halten von Haustieren ist in dieser Immobilie nicht gestattet.

Ausstattung Highlights;

Einbauküche: Eine brandneue Einbauküche ist ebenfalls Teil der Ausstattung

Komfort-Bad: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Bidet .

Erstbezug nach Modernisierung (Dachstudio).

Raumaufteilung (ca. 100 m² Gesamtfläche):
Schlafzimmer: 18,99 m²
Zimmer (Kind/Gast): 15,31 m²
Hobbyraum / Büro mit Treppenaufgang: 13,98 m²
Küche mit Essbereich: 9,96 m²
Flur / Diele: 8,38 m²
Tageslichtbad: 3,51 m²
Zzgl. ca. 30 m² ausgebautes Dachstudio im Spitzboden.