Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

51107 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zuhause mit Blick ins GrüneMit rund 110 m² Wohnfläche, einer offenen Raumgestaltung und vielen durchdachten Details bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Der Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 20 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ein schöner Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Außenbereich und bietet einen weiteren Rückzugsort.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer mit Spielbereich, Ankleide oder Homeoffice nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Hochwertige Vinylböden mit Korkunterbau, LED-Deckenspots, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Aluminium-Außenjalousien im Wohnzimmer sowie WPC-Dielen auf Terrasse und Balkon sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Bereits zuvor wurden unter anderem die Elektro- und Versorgungsleitungen, ein Großteil der Fenster sowie beide Badezimmer erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011.Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt am Hauseingang, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellflächen im Untergeschoss. Der Außenbereich und die Stellplätze wurden 2022 vollständig neu gepflastert.

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