Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

50858 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser Wohnung wird klar: Hier stimmt einfach alles. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine angenehme Ruhe schaffen sofort eine Atmosphäre, in der man sich zuhause fühlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Wirkung - ein Ort, an dem man gerne ankommt und den Alltag hinter sich lässt.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit über 38 m² Wohnfläche, das genügend Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Essen oder entspannte Stunden mit Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der besonders in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer wird. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein Moment Ruhe - hier genießen Sie eine angenehme und ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann und gleichzeitig ein offenes, luftiges Wohngefühl entsteht.Besonders komfortabel ist die Kombination aus einem vollwertigen Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-Bad, was gerade für Paare oder Familien im Alltag einen spürbaren Mehrwert bietet.Auch die Küche präsentiert sich modern und funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Vorbereiten und Genießen. Hochwertige Materialien, helle Fliesen und ein gepflegter Zustand ziehen sich durch die gesamte Wohnung und unterstreichen die angenehme Wohlfühlatmosphäre.Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie können also ohne lange Wartezeit einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen.Ein Tiefengaragen Stellplatz kann Optional für 14.000€ erworben werden.Diese Immobilie vereint genau die Eigenschaften, die viele Käufer suchen: helle Räume, eine ruhige Lage, einen großzügigen Balkon, einen praktischen Grundriss und eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Eine Wohnung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ein perfekter Lebensmittelpunkt sein kann - und eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage von Köln.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 76 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Zentralheizung über Fernwärme von 2014 ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0151 21319229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

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