Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

50735 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Garage in Köln-Niehl sowohl zur Selbstnutzung als auch langfristige Kapitalanlage.Die Wohnung misst 94 m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse.Sie betreten die Wohnung und links befinden sich das Gäste-WC, geradeaus ein Kinder- oder auch Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Am Ende des Ganges haben Sie ein Wannenbad mit Fenster. Gehen Sie vom Eingang der Wohnung nach rechts stehen Sie gleich im Essbereich, der der Küche vorgelagert ist und optisch durch eine Wand separiert wurde. Hierdurch entsteht der Eindruck eines Esszimmers.Vom Essbereich geht das Wohnzimmer ab, mit dem Zugang zu einer Loggia und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die 4 Zimmer Wohnung bietet durch die gute Aufteilung der Räume mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² ausreichend Platz für Familien.Die Wohneinheit ist gepflegt und die Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet.Sie haben die Möglichkeit optional eine Garage mit zu erwerben.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39085-52 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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