Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

26548 Norderney

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum eines sicheren Rückzugsortes auf der schönen Insel Norderney. Diese hochwertig modernisierte Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer bevorzugten, ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Nordstrand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für eine nachhaltige Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses, mit insgesamt 62 Wohneinheiten und ist bequem sowie barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Sie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute innen wie außen nahezu neubaugleich. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude wurden unter anderem die Fassade vollständig erneuert und energetisch gedämmt, das Dach komplett neu eingedeckt sowie eine neue Gas-Zentralheizungsanlage installiert. Auch die Balkone wurden überarbeitet, sodass sich das Gemeinschaftseigentum insgesamt in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Die im Rahmen der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen angefallenen Kosten wurden über eine Sonderumlage abgerechnet. Die Arbeiten befinden sich nahezu im vollständigen Abschluss.Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine klare, moderne Gestaltung. Die Einbauküche wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und fügt sich offen und elegant in den Wohnbereich ein, welcher aber auch durch ein Glastürschiebeelement trennbar ist. Das neuwertige Duschbad ist modern gestaltet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss sowie einen elektrischen Lüfter, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zum Balkon, der als privater Rückzugsort mit Außenlicht zum Entspannen einlädt - genießen Sie hier die frische Nordseeluft nahezu wie Sekt auf dem eigenen Balkon im Sprühbereich des Nordstrandes. Das geschmackvolle Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen komfortablen Einzug.

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