Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
33106 Paderborn
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Paderborn-Elsen mit Einbauküche und Garage. Bezugsfrei ab September, ideal für Familien mit Kindern.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1986
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung 82.98 m² mit Südbalkon, Kaminofen, EBK, Garage, Keller, Gartenmitnutzung 33106 Paderborn-Elsen Preis: 235.000 € Beschreibung: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Anliegerstraße von Paderborn-Elsen sucht neue Besitzer (Vergrößerung wegen der Kinder – daher verkaufen wir schweren Herzens). Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: 82.98 m² Wohnfläche 3 Zimmer (offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen) 1.Obergeschoss Baujahr 1986, guter Zustand Bezugsfrei zum 01.09.2026 (oder nach Absprache) Kaufpreis: 235.000 € Highlights der Wohnung: Großer Südbalkon – Sonne von Nachmittag bis Abend Kaminofen für gemütliche Abende Fußbodenheizung Einbauküche inklusive (neue Spülmaschine 2025) Badewanne Moderne Spanndecke im Wohn- und Essbereich mit dimmbarem & farbigem LED-Licht (per Smartphone steuerbar) Große Fenster → sehr hell Glasfaseranschluss (seit 2025) Wasserenthärtungsanlage im Haus Zur Wohnung gehören: Garage (im Kaufpreis enthalten!) Extra Stellplatz vor dem Haus Kellerabteil Fahrradkeller + Gemeinschafts-Waschkeller Gartenmitbenutzung Perfekte Lage für Familien oder Pendler: Spielplatz direkt hinter dem Haus Kindergarten 5 Min. zu Fuß Grundschule 10 Min. zu Fuß Gesamtschule 10 Min. mit dem Fahrrad REWE, EDEKA, Aldi, Lidl, Rossmann, Bäcker – alles fußläufig Ärzte und Apotheken ebenfalls fußläufig B1 und A33 in 5 Min. mit dem Auto Innenstadt + Flughafen Paderborn nur 15 Min. SCP-Stadion / Ahorn-Sportpark zu Fuß in 30 Min oder 10 Min mit dem Auto Kosten: Hausgeld nur ca. 120 €/Monat (inkl. Rücklage) Rücklage der WEG ca. 15.000 € (solide gepolstert) Energieausweis ist vorhanden In diese Wohnung kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen! Ruhige und nette Nachbarschaft, hier kennt man sich noch. Bei ernsthaftem Interesse schreibt mir gerne ein paar Zeilen zu euch und eurer Wunsch-Besichtigungszeit: Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision! Besichtigungen nach Absprache (täglich ab 17uhr oder am Wochenende möglich). Ich freue mich auf eure Nachricht! Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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