Neubau-Reihenhaus in Nauheim - 143 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Erstbezug April 2027. Zentraler Lage, nahe Geschäfte und Schulen.
Objektbeschreibung
Im Rahmen unseres Neubauprojekts in Nauheim (Kreis Groß-Gerau) entstehen vier massiv gebaute Reihenhäuser in Poroton-Bauweise. Angeboten wird hier ein Mittelhaus mit 143,26 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die voraussichtliche Übergabe erfolgt im Februar 2027.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit rund 36,7 m², eine separate Küche (7,5 m²), Diele, Gäste-WC sowie eine Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 11 bis 16 m²) sowie das Familienbad.
Das Dachgeschoss ist als private Elternebene konzipiert: großzügige Eltern-Suite, Technikraum und Dachterrasse. Auf Wunsch kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Bad realisiert werden (Sonderwunsch gegen Aufpreis).
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Direktvertrieb durch die Brusk Wohnbau GmbH als Bauträger — zum Festpreis, mit Zahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Bauweise: Massivbau aus Poroton-Ziegeln — hoher Wärme- und Schallschutz, wertstabil
Heizung: Wärmepumpe (Panasonic oder gleichwertig) mit Fußbodenheizung in allen Etagen und Einzelraumregelung
Fenster: Schüco Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Sanitär: Villeroy & Boch Architectura und Armaturen Hansgrohe Focus E2 (oder gleichwertig) — ein Vollbad plus Gäste-WC
Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive, mit Leerrohr-Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)
Außenbereich: EG-Terrasse mit Garten sowie Dachterrasse im DG
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Nauheim (Kreis Groß-Gerau), zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Nahversorgung: Penny und EDEKA fußläufig erreichbar
Bildung: Schwarzbachschule (Grundschule) in unmittelbarer Nähe, Kitas im Ort
ÖPNV: Bahnhof Nauheim direkt vor Ort — Direktverbindung Richtung Frankfurt und Wiesbaden
Auto: A60 und A67 in wenigen Minuten erreichbar
Frankfurt am Main: ca. 20 Minuten · Frankfurt Airport: ca. 15 Minuten
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Ort mit schneller Anbindung an die Arbeitsplatzzentren des Rhein-Main-Gebiets.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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