Kaufpreis 3.495.000 €
Zimmer 9
Größe 243 m²
80805 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 bietet eine klare Grundlage für Menschen mit Blick für Potenzial.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die dem Gebäude eine sichtbare und vielseitig nutzbare Adresse gibt. Im Obergeschoss liegen zwei Wohnungen, die das Objekt um eine wohnwirtschaftliche Komponente ergänzen. So entsteht eine ausgewogene Mischung aus Arbeiten, Vermieten und Wohnen - kompakt, übersichtlich und flexibel.Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Genau darin liegt die besondere Möglichkeit: Die Immobilie kann modernisiert, neu strukturiert und an zeitgemäße Anforderungen angepasst werden. Mit dem richtigen Konzept lässt sich aus dem Bestand ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus entwickeln, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich eine neue Qualität erhält.Die gewachsene Umgebung, die gute Sichtbarkeit und die etablierte Lage schaffen dafür einen starken Rahmen. Ein Objekt für Käufer, die nicht das Fertige suchen, sondern das Besondere erkennen - und bereit sind, daraus etwas Eigenes zu schaffen.Ähnliche Angebote
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