Kaufpreis 959.000 €
Zimmer 6
Größe 236 m²
46509 Xanten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Energieausweis in Bearbeitung*Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 2020 vereint zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf langlebige Materialien, gesundes Wohnen und maximale Flexibilität gelegt - eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten vermittelt das offene Raumkonzept mit Deckenhöhen von bis zu 3,50 Metern, bodentiefen Fensterflächen und hochwertigsten Materialien ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom exklusiven Familiendomizil bis hin zum repräsentativen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus wurde bewusst so konzipiert, dass spätere Grundrissänderungen und individuelle Umbaumaßnahmen problemlos möglich sind. Dadurch passt sich die Immobilie flexibel den Lebenssituationen ihrer zukünftigen Eigentümer an.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die beeindruckende Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer, drei hochwertige Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, hochwertige Kalksandsteinbauweise, eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, ein 300-Liter-Wasserspeicher sowie ein durchdachtes Wasser-Trennsystem sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, eine Doppelgarage sowie die erstklassige Bauausführung regionaler Fachbetriebe.Ähnliche Angebote
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