Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

28277 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie setzt sich aus einem ursprünglichen Gebäudeteil aus dem Jahr circa 1936 sowie einem Anbau aus dem Jahr circa 1984 zusammen. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und ermöglichen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.Die vordere Wohneinheit erstreckt sich über rund 72 m² Wohnfläche und verfügt über den größeren Flächenanteil im Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Der Anfang der 90er errichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Die zweite Wohneinheit verfügt über ihren Schwerpunkt im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Durch diese Aufteilung entsteht ein individueller Grundriss mit einer klaren Trennung der Wohnbereiche.Das Grundstück umfasst circa 484 m² und bietet neben den Außenflächen einen praktischen Schuppen aus dem Jahr 1984. Zu berücksichtigen ist ein Überwegungsrecht zugunsten des rückwärtig gelegenen Grundstücks beziehungsweise Wohnhauses.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Heizungsanlage aus dem Jahr circa 2002. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer der zweiten Wohneinheit erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen überwiegend aus den Jahren 1981 und 1984.

Kontakt aufnehmen