Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 8

Größe 300 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 18. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses 1973 gebaute und an einem Hang gelegene Architektenhaus besticht durch seine großzügige und damals schon durchdachte Aufteilung und unverbaubaren Ausblick über Ostheim. Durch den Haupteingang gelangen Sie in einen Windfang der beide Wohnteile trennt. Von hier gelangen Sie in das Erdgeschoss. Es empfängt Sie ein sehr großer Entree mit Einbauschränken, Zugang zum Gäste-WC sowie einer repräsentativen Marmortreppe die in das Untergeschoss führt. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin eine Küche mit angeschlossenen Hauswirtschaftsraum sowie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Vom großen, offene Wohnzimmer mit Kamin aus genießen Sie durch die komplette offene Fensterfront einen einmaligen Blick über Ostheim. Der Schlaftrakt, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer, rundet diese Wohneinheit ab. Ein über die gesamte Hausbreite verlaufender Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein. In das Untergeschoss gelangen Sie über die große Marmortreppen direkt in einen großen Flur mit Marmorböden. Von hier aus betreten Sie ein Gästezimmer, einen Vorratskeller mit angeschlossenen Weinkeller sowie ein weiteres Gäste-WC sowie den Heizungsraum. Als Highlight des Untergeschosses erwartet Sie zu dem Kellerraum mit Warenaufzug (der als Weinkeller genutzt wurde) zur darüberliegenden Garage u.a. noch die große, innenliegende und beheizbare Schwimmhalle sowie ein weiterer Wohn-, Büro / Partyraum jeweils mit großen Schiebetüren und Zugang zu der sich über die gesamte Hauslänge erstreckende Terrasse mit Kamin und den Garten. Die zweite Wohnung, welche sich über einen Teil im Erdgeschoss und den gesamtem Teil um Dachgeschoss erstreckt, gelangen Sie ebenso durch den Haupteingang. Durch einen Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Ess- und Küchenbereich. Von hier aus führt eine offene Treppen in das Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie in großer, loftähnlicher Wohn- und Essbereich mit Dachloggia. Aus diesem Bereich gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Schlafzimmerzimmer und Kinderzimmer.

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