Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

50126 Bergheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Platzangebot. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum außergewöhnlichen Wintergarten inklusive Whirlpool - ein besonderer Rückzugsort mit Blick in den Garten.Aktuell verfügt die Immobilie über ein großzügiges Kinderzimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich separaten Zimmern entstanden ist. Mit überschaubarem Aufwand kann der ursprüngliche Zustand gemäß den beigefügten Grundrissen wiederhergestellt werden, sodass bei Bedarf erneut zwei separate Kinderzimmer zur Verfügung stehen.Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Lagerbereich. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf der Einfahrt runden das Angebot ab.Wichtig ist: Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingt modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Heizungsanlage, Teile der Fenster inklusive Rollläden sowie teilweise die Bodenbeläge sollten erneuert werden. Die vorhandenen Teppichböden weisen deutliche Gebrauchsspuren auf, die auf den Fotos nicht vollständig erkennbar sind.Dennoch bietet die Immobilie eine solide bauliche Grundlage und viel Potenzial, um durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein schönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

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