Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
22045 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhaus Anlage mit lediglich 16 Wohneinheiten, das in den 1980er-Jahren errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen sorgt für viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen, uneinsehbaren Südterrasse. Die separate Einbauküche mit hochwertigen Holzfronten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung - ein komfortabler Mehrwert.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geschützte Südterrasse mit elektrischer Markise - der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.Ein Stellplatz in der hauseigenen, geräumigen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gehören ein separater Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums mit Münzwaschmaschine zur Wohnung.Die Gasheizung wurde im Jahr 1993 erneuert. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 384,-€, davon entfallen 53,- € auf die Instandhaltungsrücklage.Ähnliche Angebote
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