Kaufpreis 1.588.000 €

Zimmer 6

Größe 293 m²

24226 Heikendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Moderne Villa mit Fördeblick, Indoorpool und privatem SPA in Kitzeberg Objekt Diese moderne Villa aus dem Jahr 2011 verbindet eine außergewöhnliche Raumwirkung mit umfangreicher Gebäudetechnik und einem vollständig ausgestatteten privaten Wellnessbereich.Auf dem rund 625 m² großen Grundstück stehen etwa 199 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich rund 93 m² Wellness- und Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt damit knapp 293 m².Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit zweigeschossiger Glasfassade, eine offene Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein Duschbad.Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Kochinsel, Natursteinarbeitsflächen und umfangreiche Miele-Geräte.Im Obergeschoss befinden sich eine etwa 32 m² große Empore als zweiter Wohnbereich, das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Die angrenzende Dachterrasse eröffnet den Blick über die grüne Umgebung in Richtung Kieler Förde.Das besondere Herzstück des Hauses ist der private SPA-Bereich im Untergeschoss. Hier stehen ein beheizter Indoorpool mit Überlaufprinzip, Römertreppe und Gegenstromanlage sowie eine Sauna, eine Regendusche und ein WC zur Verfügung.Der Pool befindet sich in hervorragendem und funktionsfähigem Zustand. Lüftung, Entfeuchtung, Fußbodenheizung und Beckenabdeckung ermöglichen eine komfortable ganzjährige Nutzung.Eine Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, KNX-Steuerung, Glasfaseranschluss, Klimatisierung ausgewählter Räume und eine Wallbox ergänzen die Ausstattung.Immo Paradise 459dee38 0d336c14 517146#4557

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