Kaufpreis 429.999 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

51145 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld in familienfreundlicher Lage von Köln Eil. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf ein funktionales Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und ist bezugsfrei. Die Kombination aus praktischer Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen und einem eigenen Garten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.Die Immobilie verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten.Die Wohnräume sind hell und gut nutzbar gestaltet. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und wird durch ein separates Gäste WC sinnvoll ergänzt.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Abstell und Nutzflächen und erweitert die Möglichkeiten im Alltag erheblich.Die Ausstattung entspricht einem soliden und gepflegten Standard. Die Immobilie bietet eine verlässliche Grundlage für individuelles Wohnen und mögliche Modernisierungen.Der Garten mit angrenzender Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier finden sich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende im eigenen Zuhause.Die Außenfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu!Jetzt anrufen: 0162 394 3536Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis: Energieeffiziensklasse: E,Energiekennwert: 143 kWh/m² a) Energieträger: Gas

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