Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 15
Größe 305 m²
26607 Aurich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Auricher Ortsteil Middels-Westerloog. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.072 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 305 m². Das Gebäude gliedert sich in drei separate Bereiche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis, im Obergeschoss die frühere Arztwohnung und im Anbau eine weitere Wohnung. Sämtliche Einheiten stehen derzeit leer und können daher kurzfristig übernommen und nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden.Mit der Sanierung des Gebäudes wurde bereits begonnen, die Arbeiten wurden jedoch nicht abgeschlossen. In der ehemaligen Arztwohnung im Obergeschoss wurden die Wände bereits gestrichen. In der ehemaligen Arztpraxis im Erdgeschoss wurde ein neues Badezimmer eingebaut. Die Wohnung im Anbau verfügt über eine einfache Ausstattung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Abhängig von der geplanten Nutzung sind weitere Renovierungs-, Modernisierungs- und gegebenenfalls Umbaumaßnahmen erforderlich. Der aktuelle Leerstand ermöglicht es dem Käufer, die Arbeiten ohne bestehende Mietverhältnisse durchzuführen und ein eigenes Nutzungs- oder Vermietungskonzept umzusetzen.Das Objekt eignet sich insbesondere für handwerklich erfahrene Käufer, Investoren, oder Familien, die ein großzügiges Mehrgenerationenhaus schaffen möchten. Ebenso ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Die ehemalige Praxisfläche bietet hierfür interessante Möglichkeiten.Das große Grundstück, die vorhandenen Gebäudeflächen und die unterschiedlichen Nutzungseinheiten eröffnen vielseitige Perspektiven. Eine Immobilie mit erheblichem Sanierungsbedarf, aber ebenso viel Gestaltungsspielraum - ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Nichts Passendes dabei?
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