Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

61273 Wehrheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage, direkt am Waldrand und mit unverbaubarem Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die besondere Lage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung und verbindet Wohnen im Grünen mit einem einzigartigen Naturerlebnis.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet und das Erdgeschoss in Holzständerbauweise. Im Jahr 1995 wurde durch die Aufstockung eines Satteldaches, ebenfalls in Holzständerbauweise, durch eine Fertigbaufirma das Haus erweitert. Im Jahr 2000 wurde das Erdgeschoss umfangreich saniert und der Grundriss wurde den heutigen Ansprüchen angepasst. Dadurch entstand ein großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien.Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche sowie ein Esszimmer, das den zentralen Treffpunkt des Familienlebens bildet. Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick in die Ferne sowie das Elternschlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein bereits vorbereitetes Badezimmer, das noch nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden kann und bis heute als Ankleide genutzt wurde.Das Untergeschoss verfügt über einen separaten ebenerdigen Eingangsbereich. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller mit Öltanks, eine Werkstatt und ein großes Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Südseite des Untergeschosses verfügt über zwei große Fenster, so dass viel Licht einfällt und dieser Raum zu einem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Ab dem Jahr 2000 wurde das Haus von außen gedämmt.Der in Stufen angelegte und wunderbar eingewachsene Süd-Westgarten lädt mit seiner optimalen Sonnenausrichtung zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine großzügige Gartenhütte im nördlichen Teil des Grundstückes bietet viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie eine Garage, die komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge schaffen.Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage am Naturschutzgebiet, den gelungenen Grundriss und das große Potenzial, individuelle Wohnträume inmitten einer reizvollen Naturlandschaft zu verwirklichen.

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