Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

21077 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. April 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt mit einer angenehmen Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort. Die parkähnlich gestaltete Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1967 errichtet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf.Der sonnige Südbalkon mit Markise bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur und Eingangsbereich Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Große neu modernisierte Qualitätsfenster sorgen hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über eine gute Größe. Angrenzend stehen insgesamt drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders praktisch für Familien oder Gäste sind das Wannen- Duschbad sowie das separate Gäste-WC. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die 2-fach verglasten Qualitätskunststofffenster sind 2026 erneuert worden und verfügen teilweise über elektrische Außenrollläden. Die Küche wurde ca. 2015 erneuert, der Geschirrspüler erst 2020 ausgetauscht. Zur Wohnung gehören ein riesiger eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 197 € zzgl. Heizkosten die direkt abgerechnet werden. Das Gebäude wurde auf einem Eigenlandgrundstück errichtet. Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage von Hamburg- Marmstorf.

Kontakt aufnehmen