Kaufpreis 399.950 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

31787 Hameln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet darauf von Ihnen wachgeküsst zu werden: Betreten Sie die Bühne Ihres Lebens - großzügig, hell, voller Möglichkeiten! Ideal für Menschen, die auf der Suche nach etwas ganz Besonderem sind. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen, einladenden Wohnbereichen und außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus befindet sich im sprichwörtlichen "Dornröschenschlaf" und wartet darauf, mit frischen Ideen und einer liebevollen Modernisierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Herzstück des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Wohndiele, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses fungiert. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, die Küche, das geräumige Wohnzimmer sowie über eine wunderschöne, stilvolle Treppe in das Dachgeschoss. Besonderen Charme verleihen der Wohndiele wie auch dem Wohnzimmer zwei antike Kachelöfen, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Große Fensterflächen sorgen zudem für einen herrlichen Lichteinfall. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Schwimmbadbereich, der ebenso wie die Küche direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Dieser präsentiert sich zwar altersbedingt modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten, einen attraktiven Rückzugsort mit Blick ins Freie zu gestalten. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Terrassen sowie einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Dachgeschoss stehen insgesamt fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der weitläufigen, oberen Diele aus erreichbar und bietet somit eine komfortable Lösung für den Familienalltag. Auch der vollständig unterkellerte Bereich sorgt für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem einladenden Partyraum befinden sich hier unter anderem ein Gäste-WC, eine Dusche, der Technikraum sowie weitere Kellerräume mit ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich ist ideal für alle, die ihre Freizeit lieber auf der Terrasse oder am Pool verbringen möchten als mit aufwendiger Gartenarbeit. Ein kleiner Vorgarten und dekorative Blumenrabatten sorgen dennoch für ein gepflegtes und ansprechendes Gesamtbild. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, besonderer Ausstattung und erheblichem Entwicklungspotenzial. Hier lässt sich ein außergewöhnliches Zuhause schaffen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint.

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