Kaufpreis 74.500 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

95131 Schwarzenbach a. Wald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, sofort verfügbares und voll ausgestattetes Einfamilienhaus, welches an ein weiteres angebaut ist (keine DHH). Das Haus wird mit dem kompletten Inventar, so wie auf den Fotos zu sehen, abgegeben und umfasst einen kompletten Hausratsbedarf, vom Staubsauger bis zur Couchgarnitur. Das Haus ist landschaftlich reizvoll gelegen, in einem Tal, sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die "Waschwiese" bzw. das Rodachtal. Das Haus wurde seit den 1970er Jahren als privates Ferienhaus genutzt und zuletzt ordentlich renoviert. Einbauküche, Bad und sämtliche Räume wurden komplett renoviert und neu eingerichtet. Im Wohnzimmer steht ein handwerksmäßig errichteter Kachelofen mit Nachheizer aus den 1990er Jahren, der auch Küche und Hausflur mit beheizen kann. Sparsame, neue Nachtspeicheröfen sorgen für Wärme. Eine 300W Solaranlage ist vorhanden. Es befinden sich eine massiv errichtete Werkstatt/Gartenhaus, incl. aller notwendigen Gartengeräte und Werkzeuge, sowie ein PKW-Stellplatz, auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich in Schwarzenstein, einem OT vom 2 KM entfernten Schwarzenbach am Wald. Dort gibt es Ärzte, eine Apotheke, Banken, Restaurants und Supermärkte sowie ein Hallenbad. Mountainbiken, Wandern, Motorradtouren, hier ist einiges möglich. Anreise, z.B. von Berlin oder München jeweils in ca. 3 Stunden über die A9 möglich. Eine Inventarliste wäre verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

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