Warmmiete 1.450 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die zauberhafte 3-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe der Nürnberger Kaiserburg befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnparteien in absolut ruhiger Toplage. In einer kleinen 30 er Zone Einbahnstrasse gelegen, garantiert die Wohnung zentrales und absolut ruhiges Wohnen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Erhaltene Jugendstilelemente an der Fassade unterstreichen den historische Charakter des Hauses. In der gesamten Strasse preisgekrönte sanierte Altbauten. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Südbalkon und einen kleineren Küchenbalkon der nach hinten gelegen ist. In der gesamten Wohnung wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das exklusive Bad im Altbaustil ist mit einer Badewanne ausgestattet. Stuckleisten und Einbaustrahler runden das gemütliche Ambiente ab. Bad und WC sind getrennt. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Die drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Laminat und Stuckleisten ausgestattet. Im Wohnzimmer sind zusätzliche Einbaustrahler eingebaut. Der Gang und die Küche sind mit Feinsteinzeug gefliest. Eine tolle, moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten ( Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlgefrierkombination, Dunstabzugshaube, Backofen ) ist vorhanden. Ein Dachbodenabteil ist vorhanden. Ein separater, ausgebauter Hobbyraum bietet zusätzlich Platz für Homeoffice, Fitness oder Hobby. Eine Einzelgarage im ruhigen Hinterhof kann mit angemietet werden. Diese außergeöhnlich großzügige 3-Zimmerwohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen in Nürnberg, in unmittelbarer Nähe der Kaiserburg.

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