Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

10245 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in einem echten Berliner Schmankerl im pulsierenden Friedrichshain, wo Moderne auf den einladenden Charme eines Stadthauses aus dem Jahr 1900 trifft. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65,91 m² Wohnfläche genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und pure Lebensfreude.Sie betreten die Wohnung über einen kleinen, einladenden Flur auf der ersten Ebene, der Sie direkt in den hellen Wohnbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine charmante Kochnische - getreu dem Motto "klein, aber fein". Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist die elegante Wendeltreppe, über die Sie bequem in die obere Etage und damit in den privaten Schlafbereich gelangen. Dieser bietet nicht nur Platz für eine mögliche kleine Ankleide, sondern überzeugt auch mit einem direkt angeschlossenen Badezimmer en Suite.Dank einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2003 erwartet Sie hier eine solide Grundsubstanz. Da die Wohnung jedoch seit über 10 Jahren treu vermietet ist, benötigt sie inzwischen wieder etwas Liebe und handwerkliches Geschick. Mit klassischen Renovierungsarbeiten wie Maleranstrichen und dem Abschleifen der Holzböden lässt sich dieses Juwel ganz leicht wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.Die perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür sorgt zudem dafür, dass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights bequem zu Fuß erreichen können. Umgeben von Wasser erleben Sie hier ein urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig eine angenehme Ruhe inmitten der Hauptstadt. Greifen Sie schnell zu, nutzen Sie dieses großartige Potenzial und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lieblingsplatz oder einer wertbeständigen Investition.

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