Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 10

Größe 306 m²

69250 Schönau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Frei ab: 11. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Altneudorf direkt neben der Bushaltestelle liegt dieses geschmackvoll gestaltete Dreifamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung i st in einem hervorragenden Bestzustand. Das Haus wurde in 2024 neu g estrichen, alle Wohnungen sind renoviert. Im UG befinden sich drei Kellerräume sowie eine Ölbrennwertheizung aus 2022. Der Öltank liegt außerhalb des Hauses im Erdreich. Die Ölbrennwertheizung von der Fa. Viessmann ist geleast(Vertrag: „Viessmann Wärmeservice Basic“ mit einer Laufzeit von 15 Jahre. In der mtl. Rate ist das Heizsystem, eine Vollgarantie über 15 Jahre, Wartung und Ersatzteile, Reparaturen, Schornsteinfeger und Zinszahlung enthalten. Die Wohnungen: Alle Wohnungen sind sehr geräumig und großzügig. Der Grundriss aller drei Wohnungen ist wohl durchdacht. In jede Wohnung ist eine hochwertige moderne Einbauküche vom Vermieter eingebaut, die der Vermieter den Mietern zur Verfügung stellt. Dafür zahlt jede Mietpartei einen Nutzungsaufschlag für die EBK von 100,00 €/p.m.. Untergeschoss geräumige 3􀆃ZKB mit Terrasse und Garten (Wfl. 96 m²), offener Küche, Erker, Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß, separate Abstellkammer, Keller, Pkw-Abstellplatz und Garage Die Wohnung ist weiß gefliest. Erdgeschoss 4􀆃ZKB􀆃B (110 m² Wfl.), Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, geräumige Erker als Esszimmer, Keller, Pkw- Dachgeschoss 3􀆃ZKB mit Balkon (100 m² Wfl.), Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC, Keller, Pkw-Abstellplatz. Der Kniestock ist ca. 1m hoch. Die Decken sind alle mit Holz verkleidet, das der Wohnung einen sehr gemütlichen Charme verleiht. Die Mieteinnahmen ohne Küchenzuschlag belaufen sich z.Zt. auf 25.200,-- €/p.a.. Der Küchenbenutzungszuschlag beträgt 3.600,00 €/p.a., d.h. pro Mietpartei 100,00 €/p.m.

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