Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 11

Größe 289 m²

76437 Rastatt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rastatt auf einem ca. 728 m² großen Grundstück und bietet mit rund 290 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Eine der drei Wohnungen ist derzeit vermietet, die beiden weiteren Einheiten stehen zur freien Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Zwei Badezimmer und die Wohnung im 1. OG wurden bereits modernisiert, während insbesondere die Dachgeschosswohnung umfassend renoviert werden sollte. Auch die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und sollte im Rahmen einer Modernisierung an heutige Standards angepasst werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie drei Außenstellplätze. Die großzügigen Balkone und das weitläufige Grundstück runden das Angebot ab. Dank der soliden Grundsubstanz und der attraktiven Grundstücksgröße bietet dieses Objekt hervorragendes Entwicklungspotenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder langfristig in ein Mehrfamilienhaus investieren möchten. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Dieses großzügige Dreifamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz, die attraktive Grundstücksgröße und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein hochwertiges Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen schaffen.

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