Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 12

Größe 294 m²

74193 Schwaigern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1849

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Anwesen mit geschütztem Innenhof auf einem 667 m² großen Grundstück in zentraler Lage von 74193 Schwaigern-Stadt, an der Ecke Kirchstraße / Silcherstraße. Das Gebäudeensemble aus dem Baujahr 1849 bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Liebhaber historischer Gebäude mit Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst: • Zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser • Große Scheune: ca. 227/270 qm • Vier Gewölbekeller • Mehrere kleinere Ställe und Nebengebäude (teilweise baufällig, jedoch noch nutzbar) • Geschützter Innenhof Wohnhaus 1 • Wohnfläche: ca. 196 m² • Baujahr: 1849 • Teilweise saniert im Jahr 2013 • Erhaltenswürdig, jedoch nicht denkmalgeschützt • Energiebedarf: 490 kWh/(m²·a) Wohnhaus 2 • Wohnfläche: ca. 98 m² • Baujahr: 1849 • Energiebedarf: 468 kWh/(m²·a) Beide Wohnhäuser sind sanierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die große Scheune, die Gewölbekeller sowie die Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

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