Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 11

Größe 294 m²

72285 Pfalzgrafenweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde um ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und umgebaut. Heute präsentiert sich das Gebäude mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten.Im 1. Obergeschoss befindet sich zur Straßenseite eine ca. 60 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die 1994 neu im Haus geschaffen wurde. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine weitere, ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer über 50 m² großen Dachterrasse auf der Rückseite des Hauses. Diese bietet einen herrlichen Rückzugsort für entspannte Sommerabende im Freien.Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen, separat nutzbaren Zimmer mit 13 m², das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet.Das Erdgeschoss umfasst den ehemaligen landwirtschaftlichen Bereich mit traditioneller Bauernküche, Stube, einem weiteren Zimmer und mehreren Lagerräumen. Dieser Bereich wird derzeit als Abstell- und Technikfläche genutzt, bietet jedoch grundsätzlich Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Der ehemalige Scheunenbereich dient heute als zwei Garagen und bietet darüber hinaus großzügige Abstellmöglichkeiten.Unter dem Haus befindet sich zudem ein gut erhaltener Gewölbekeller aus Buntsandstein, der zusätzlichen Stauraum und ein Stück historische Bausubstanz bietet.Die Wohnung im 1. Obergeschoss hinten ist derzeit an eine sehr angenehme und zuverlässige Familie vermietet, die das Mietverhältnis auf Wunsch gerne fortführen würde. Die Wohnung im 1. Obergeschoss zur Straßenseite ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder zur zeitnahen Neuvermietung. Auch die Wohnung im Dachgeschoss kann nach Übergabe kurzfristig bezogen werden und steht damit flexibel für Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

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