Kaufpreis 2.400.000 €

Zimmer 35

Größe 1006 m²

17268 Boitzenburger Land

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Seegut Blaue Blume - historisches Herrenhaus (Bj. 1922) mit laufendem Hotel- und Seminarbetrieb, eigenem See und Parkgelände, dazu separates Wohn- und Ferienhaus (Bj. 1998, schwedischer Holzständerbau). Verkauf provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, nur im Ganzen. Asset- oder Share-Deal möglich.FLÄCHENBeheizte Gesamtfläche ca. 1.662 m², bestehend aus:- Herrenhaus ca. 1.036 m² (davon ca. 625 m² Wohnfläche in Gästezimmern und Privatwohnung)- Wohn- und Ferienhaus ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag)- Sauna- und Wellnessgebäude ca. 183 m² (EG mit Sauna, Duschen und beheizter Werkstatt, OG mit Solarium, Massageraum und Balkon, eigene Gastherme)- Bürogebäude ca. 49 m²Grundstück gesamt: ca. 7,5 ha (7,04 ha Parkgelände mit See + 4.554 m²).HERRENHAUS (Buchenhain 32)- 15 Gästezimmer + 3-Raum-Dachgeschosswohnung- Sehr gut ausgestattete Profi-Gastroküche und separate Spülküche mit 3 Geschirrspülmaschinen, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Terrassen- Wellnessgebäude mit Sauna, separates Bürogebäude, Camping-Infrastruktur- Heizung: Holzvergaser (2025) mit Gas-BackupWOHN- UND FERIENHAUS (Buchenhain 31)- ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag) auf 4.554 m² Grundstück- nahezu vollständig vermietet, ca. 48.000 EUR/Jahr Mieteinnahmen (Mietverträge können übernommen werden, größtenteils befristet)- Flüssiggas-Fußbodenheizung, Energieausweis 83,7 kWh/(m²·a), Klasse CWirtschaftliche Eckdaten und ausführliches Exposé auf Anfrage.

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