Kaufpreis 1.149.000 €

Zimmer 6

Größe 137 m²

80933 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Noch 3 von 3 Häusern verfügbar! Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten!Exklusives ruhiges Wohnen im Münchner Norden - nahe BMW-Viertel - nur 290m von der U-Bahn entfernt!In der ruhigen 30ger Zone im grünen Münchner Norden entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Dreispänner-Ensemble mit drei großzügigen Einfamilienhäusern. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem harmonischen Wohnkonzept für Familien mit Stilbewusstsein und Anspruch.Haus 3 - Süd-Ost - Wohnen mit GartenqualitätGrundstück: ca. 217 m² inkl. TiefparkerWohnfläche: ca. 136,9 m²Dieses Haus überzeugt durch seine repräsentative Ecklage mit einem sonnigen Gartenbereich zur Südseite. Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet, modern und mit direktem Zugang zur Terrasse.Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Familienbad Platz für den Alltag einer Familie. Das Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlaf- oder Gästebereich eignet sich ideal für Homeoffice oder Gäste. Im Kellergeschoss erweitern Hobby- und Fitnessräume den Wohnkomfort.Die großzügige Grundstücksgröße schafft Privatsphäre und Raum für Gartengestaltung - perfekt für Familien, die urban wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.Architektur & KonzeptDie drei Häuser - eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Wohnlage - vereinen klare, zeitlose Architektur mit großzügigen Grundrissen auf mehreren Ebenen mit insgesamt 137 qm Wohnfläche.Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche und bodentiefen Fenstern schaffen helle, fließende Räume. In den oberen Geschossen bieten drei Schlafzimmer, ein Familienbad sowie ein zusätzliches Dachstudio mit bis zu zwei Gästezimmern Platz für alle Lebensphasen.Optional im DG Einliegerwohnung mit Dusch-Bad und Küche möglich.Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse sowie eigene Stellplätze direkt am Haus. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und modernste Haustechnik sorgen für Wohnkomfort auf gehobenem Niveau - ganz im Stil des Schwesterprojekts "Am Pfaffensteig 6" in MünchenExklusives Wohnen für FamilienOb Homeoffice, Fitness oder Gästezimmer - die durchdachte Raumplanung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne, während der Garten zum privaten Rückzugsort wird.Die Grundstücke sind individuell zugeschnitten und bieten unterschiedlich viel Freiraum - von 117 m² bis hin zu 78 m².GrundstücksaufteilungHaus 3 rechts (Süd-Ost): 217 m² Grundstück inkl. 15 m² GemeinschaftsflächeHaus 2 Mitte: 114 m² Grundstück inkl. 15 m² GemeinschaftsflächeHaus 1 links (Süd-West): 281 m² Grundstück inkl. 15 m² GemeinschaftsflächeLage - ruhig, grün & bestens angebunden, U-Bahn in 290 m EntfernungFazitHier entsteht ein seltenes Angebot für Familien, die urbanes Leben mit privatem Rückzugsraum verbinden möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger, grüner Lage macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause - nur wenige Minuten von BMW, der Innenstadt und den großen Naherholungsflächen Münchens entfernt.

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