Kaufpreis 497.500 €

Zimmer 9

Größe 180 m²

95361 Ködnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ländlicher Lage - Nähe KulmbachDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr?1959 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Modernisierung und die idyllische und ruhige Lage. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand - sämtliche Renovierungen wurden fachgerecht durchgeführt und das Objekt wird mit großer Sorgfalt gepflegt. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr?2015 erstrahlt das Anwesen in modernem Komfort, die liebevollen Details wie die Echtholztreppe, Echtholzparkett und der Kaminofen verleihen dem Haus Charakter.Im Dachgeschoss wurde 2017 ein Ausbau vorgenommen und später im Rahmen eines KfW-Programms gedämmt - damit genießen Sie heute ein hervorragendes Wohnerlebnis. Die 2022 erneuerte Pelletheizung sorgt zudem für behagliche Wärme zu fairen Betriebskosten. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage aus?2019 samt Erweiterung 2024 sowie einem 10?kW-Speicher, als kostensparende und zukunftsträchtige Technik. Für E-Mobilität steht bereits eine Wallbox zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei Garagen im Keller, die direkt vom Haus aus erreichbar sind. Eine der Garagen verfügt über Überlänge und Überhöhe - ideal für ein Wohnmobil. Das großzügige Grundstück von 893?m² bietet viel Freiraum für Gartenfreunde: Mehrere Gewächshäuser, ein Gartenhaus sowie ein separates Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Entspannen Sie auf der Loggia oder dem Balkon und genießen Sie die ländliche Umgebung.Dieses Haus verbindet ländliche Idylle mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für Familien, die ein großzügiges Grundstück, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die vorhandene Einbauküche, der Einbauschrank im Flur und der Kaminofen können, auf Wunsch, abgelöst werden.Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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