Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 9

Größe 238 m²

31840 Hessisch Oldendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger Feldrandlage des Ortsteils Pötzen in Hessisch Oldendorf und bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet mit zwei rechtlich eigenständigen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten sind durch eine notarielle Teilungserklärung getrennt ausgewiesen und verfügen über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Maisonettewohnung im Obergeschoss. Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Im Zuge dieser Maßnahme wurden zudem das Dach sowie die Öl-Zentralheizung erneuert. Über den Flur erreichen Sie das WC, die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Esszimmer sowie zwei Kinderzimmer. Eine innenliegende Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume befinden.Das Haus ist unterkellert, hier finden Sie weitere Nutzflächen.Das ca. 1.519 m² große Grundstück mit Doppelgarage, zwei Carports und einem idyllisch am Grundstück verlaufenden Bach bietet viel Platz zum Entspannen. Der unverbaubare Blick auf das Süntelgebirge rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause in naturnaher Umgebung.

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