Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

22395 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung / AngebotsaufbauIn ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Bergstedt entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Angebot ist bewusst in drei Preis- und Ausbaustufen aufgebaut, damit Käufer selbst entscheiden können, wie viel Eigenleistung sie übernehmen und wie fertig das Haus bei Übergabe sein soll.Der Einstieg erfolgt über die Basic-Variante für 599.000 €. Diese umfasst bereits die wesentlichen Bestandteile: Grundstück, massive Bauweise, Rohbau, Bodenplatte, Dach, Klinkerfassade, geschlossene Gebäudehülle sowie die grundlegende technische Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Elektro-Basisinstallation und Sanitär-Anschlussvorbereitung. Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Basis erwerben und den weiteren Innenausbau individuell selbst gestalten möchten.Die zweite Variante für 719.000 € bietet einen erweiterten Leistungsumfang und ist für Käufer gedacht, die weniger Eigenleistung übernehmen möchten. Sie stellt den Mittelweg zwischen Ausbauhaus und wohnfertiger Lösung dar.Die wohnfertige Variante für 820.000 € richtet sich an Käufer, die möglichst komfortabel und ohne größere zusätzliche Ausbauarbeiten einziehen möchten. Hier sind neben der hochwertigen Bauweise auch fertige Oberflächen, Bäder, Haustechnik, Bodenbeläge sowie Außenanlagen enthalten. Die Küche ist nicht im Preis enthalten und kann individuell nach eigenem Geschmack geplant werden.Wichtig: Der Grundstückskauf erfolgt separat vom provisionsfreien Bauvertrag mit dem Bauträger. Die Maklerprovision beträgt 15.000 € inkl. gesetzlicher MwSt. und fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis an. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer separat zu tragen.

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