Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

53844 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Singles und Paare aufgepasst !Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, unmittelbar am beliebten Rotter See zu wohnen und jeden Tag mit einem besonderen Maß an Lebensqualität zu genießen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, durchdachtem Grundriss und einer traumhaften Ausrichtung macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das Entspannung und Alltag harmonisch miteinander verbindet.Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt über rund ca. 68 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse. Durch die begehrte Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Der Blick und die unmittelbare Nähe zum Rotter See schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken lässt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Duschkabine ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Überlänge ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet, verfügt über ein klassisches Satteldach und ist vollständig unterkellert. Neben den privaten Kellerräumen stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Energieeffizienzklasse ist mit D ausgewiesen.

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