Warmmiete 2.284 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

10318 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 249 €

Kaltmiete 2.035 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Karlshorst. Dieses hochwertig ausgestattete Apartment verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Bodentiefe Fenster, eine sonnige Dachterrasse und der offen gestaltete Wohnbereich schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse – der perfekte Ort für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Dank der Ecklage profitieren alle Wohnräume von einer angenehmen Belichtung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Besonderen Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern trägt auch zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei. Highlights - Erstbezug im Neubau - Effizienzhaus - nachhaltiger Neubau - Wärmepumpe + Photovoltaik - Fußbodenheizung - elektrische Raffstores und Rollläden - großzügige Dachterrasse - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - Fahrradstellplätze - sehr niedrige Energiekosten Lage Berlin-Karlshorst zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten. Das grüne und familienfreundliche Viertel verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Supermärkte, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Tierpark Berlin lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) ebenfalls schnell erreichbar ist. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Den Alexanderplatz erreichen Sie in rund 30 Minuten. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf die Vorzüge der Großstadt nicht verzichten möchte, findet in Karlshorst den idealen Lebensmittelpunkt. Sonstiges: Indexmiete mit einer jährlichen Anpassung von maximal 3 %

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