Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
Größe 190 m²
79299 Wittnau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Wittnau präsentiert sich in leichter Hanglage dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Gebäude ist ein Holzfertighaus der Firma Weber. Das Keller bzw. Hanggeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Die Hauptwohneinheit des Gebäudes im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Über eine bereits bestehende Treppe ist das Dachgeschoss direkt an die Erdgeschosswohnung angebunden. Durch entsprechende Ausbaumaßnahmen ist hier zusätzlicher Wohnraum denkbar - ideal für wachsende Familien, ein Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Die zweite Wohneinheit befindet sich im Hanggeschoss und verfügt über zwei Zimmer, einen separaten Küchenraum mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Es besteht im Hangschoss ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Anders als in den angefügten Plänen zu sehen, verfügt die Einheit über einen separaten Eingang mit Flur auf der Terrassenseite.Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport sowie eine kleine Gartenhütte.Der Garten bietet einen schönen Bereich im Grünen. Insgesamt vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren Freiburgs.Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen - ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Flexibilität und Lebensqualität legen.Nichts Passendes dabei?
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