Warmmiete 1.550 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

22087 Hamburg

Genießen Sie stilvolles Wohnen in einer begehrten Lage an der Außenalster – diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Terrasse und ruhige Ausrichtung. Die Wohnung ist voll ausgestattet und ideal für den Einzug.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 1.100 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1950

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, befindet sich diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof und bietet damit eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung. Die ca. 52 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig – ideal für Berufspendler, Expats oder alle, die für einen begrenzten Zeitraum komfortabel in bester Lage wohnen möchten. Ausstattung Ca. 52 m² Wohnfläche Vollständig möbliert Großzügiger Wohn- und Essbereich Separates Schlafzimmer Sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Modernes Badezimmer Gepflegte Wohnanlage Aufzug im Haus Kellerraum Sofort bezugsfertig Lage Der Schwanenwik zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Außenalster befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Mietkonditionen Warmmiete: 1.550 € monatlich Betriebskosten sind in der Warmmiete enthalten Strom sowie Telefon-/Internetkosten sind vom Mieter selbst anzumelden und zu tragen Kaution: 3 Monatswarmmieten Bezugsfrei ab 01.08.2026 Befristung Die Vermietung erfolgt befristet für 12 Monate im Rahmen eines Zeitmietvertrags gemäß § 575 BGB. Eine Verlängerung kann im gegenseitigen Einvernehmen geprüft werden. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen