Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

79725 Laufenburg (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5‑Familienhauses (Baujahr 2011, Massivbau). Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. ✨ Highlights 🌞 Süd‑Balkon mit großer Markise 🌿Freier Blick – keine Häuser direkt davor, viel Freiraum und schöne Aussicht. 🛋️ Großes, helles Wohnzimmer 🍽️ Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten 🛏️ Großzügiges Schlafzimmer 👶👶 Zwei helle Kinderzimmer 🚿 Bad mit Fußbodenheizung, Dusche & Hochwertige Badmöbeln 📦 2 Kellerräume 🅿️ Stellplatz direkt am Hauseingang 🔥 Effiziente Pelletsheizung 💧 Entkalkungsanlage (Baujahr 2024) – sorgt für kalkarmes Wasser im gesamten Haus ⚡ Glasfaseranschluss 📄 Energieverbrauch: 76 kWh/m² (EA 2020) 🏠 Sehr gepflegter Gesamtzustand 🛠️ Ausstattung Fliesen in Küche, Flur, Abstellraum & Bad Laminat in Wohn‑ und Schlafräumen Holzfenster mit 3‑fach‑Isolierverglasung Abstellraum + Diele mit viel Platz 📍 Lage 👉 alles in 5 Minuten erreichbar Die Wohnung liegt in 79725 Laufenburg (Baden) – einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen sind in maximal 5 Minuten erreichbar: 🛒 Einkaufsmöglichkeiten 🍽️ Restaurants 🚉 Bahnhof 👶 Kindergarten 🎠 Spielplatz 🏦 Banken ✂️ Friseure 🚌 Bushaltestellen 🩺 Ärzte & medizinische Versorgung 👉 Ideal für Grenzgänger dank schneller Anbindung Richtung Schweiz. ℹ️ Sonstiges 👉Nebenkostenabrechnung /Hauswart über externe Hausverwaltung 👉Verkauf unrenoviert nach Vereinbarung 👉Privatverkauf – keine Maklercourtage 💬 Kurzfazit Eine moderne, helle und hervorragend ausgestattete Eigentumswohnung mit Süd‑Balkon, effizienter Haustechnik und idealer Lage – perfekt für Familien, Paare und Grenzgänger, die Wert auf Qualität und kurze Wege legen.

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