Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
94469 Deggendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei großen Dachterrassen in Deggendorf-Mietraching Zur Vermietung steht eine hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem modernen KfW-40-Neubau in 94469 Deggendorf, Ortsteil Mietraching. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Mit einer Wohnfläche von 111,71 m², einer durchdachten Raumaufteilung und zwei großzügigen Dachterrassen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Rollläden, großen Fensterflächen sowie einer modernen und energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard. Eine Luft-Wärmepumpe, 3-fach-Isolierverglasung und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit verfügt die Wohnung zudem über eine moderne Video-Sprechanlage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, ist barrierefrei gestaltet und bietet zusätzlich einen Kellerraum, einen Fahrradraum sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Lage in Deggendorf-Mietraching verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Deggendorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eckdaten: • Erstbezug • 111,71 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer sowie 1 Gäste WC • 2 große Dachterrassen • KfW-40-Neubau • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • 3-fach verglaste Fenster • Video-Sprechanlage • Aufzug • Kellerabteil • 2 Stellplätze • Optionale Einbauküche Auf Wunsch des Mieters kann die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Hierfür wird zusätzlich zur vereinbarten Miete ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 50,00 € erhoben. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.600 € • Nebenkosten: 250 € • Warmmiete gesamt: 1.850 € Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben. Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen: • Ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Aktuelle SCHUFA-Auskunft • Kopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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